5 
1 
163 m²
2434 m²
R.E.I.M vous présente cette villa coup de cœur 4 façades
située dans le village de Mont-Saint-André.
Datant de 1997, elle a une superficie totale de ± 180m². Sur une parcelle de 24a 34ca, cette
villa se
compose comme suit : au rdc un hall d’entrée avec WC, un séjour spacieux et lumineux
de 37m² avec
possibilité d’y installer un poêle, cuisine équipée avec accès à
la véranda, 2 chambres de 16m² dont 1
avec 1 salle de douche avec lavabo et un 2ème hall d’entrée avec WC, garage avec buanderie
de 17m².
Au 1er étage, 3 chambres (21m², 11m² et 9m²), hall de nuit avec WC, une salle de
bains avec baignoire,
douche et lavabo. Grenier non aménageable. Terrasse en klinkers avec jacuzzi et grand jardin joliment
arboré orienté sud-est (arbres fruitiers, abri de jardin). Agencement idéal pour une
profession libérale.
PEB "D". Chauffage central mazout avec citerne enterrée de ± 2500 L, chaudière
Viessmann, DV bois, bon
état de la toiture (tuile), électricité non conforme, compteur élec. bi-horaire. À visiter sans tarder. Libre
le 1er mai 2023. Faire offre à partir de 460.000€ sous réserve d’acceptation du
propriétaire. Pour plus de
renseignements et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0470/67 60 17
ou par mail
à vente@reim.lu **R.E.I.M peut vous accompagner dans votre projet de vente ou d’achat ; évaluation
gratuite et sans engagement. **
Général
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de toilettes : 3
- Superficie habitable (en m²) : 163
- Superficie séjour (en m²) : 37
Confort/Équipements
- Type de chauffage : Individuel
- Chauffage :
- Cuisine : Entièrement équipée
- Vitrage : Double vitrage
- Type de vitrage : Bois
Informations financières
- Prix (en €) : 460.000
- Revenu cadastral (en €) : 0
Construction
- Construction : 4 façades
- Année de construction : 1997
- État du bien : good
- Toit :
- Attestation de sol :
Énergie
-
Label
- Certificat électrique Oui, conforme RGIE
- E spec kWh/m².an
- E totale 75657 kWh/m².an
- Code unique