GRAND'RUE 20 MONT-SAINT-GUIBERT
Maison de caractère au coeur de Mont-Saint-Guibert

Maison de caractère aux volumes généreux au coeur de Mont-Saint-Guibert

Coup de coeur assuré pour cette élégante maison de caractère, idéalement située au coeur du charmant village de Mont-Saint-Guibert.

Derrière sa belle façade se dévoile une propriété pleine de charme, offrant de généreux espaces de vie, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison familiale où authenticité, confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall de 6 m² qui mène vers de magnifiques espaces de réception. Le vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, séduit par ses beaux volumes, son parquet, ses carrelages et son feu ouvert avec cassette Stûv, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Un second salon de 16 m² vient compléter cet espace de vie et peut aisément être aménagé en salon TV, bibliothèque, bureau ou espace de détente.

La cuisine entièrement équipée de 18 m² offre un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie de 6 m² et un WC complètent le rez-de-chaussée.

Un espace nuit généreux

Le premier étage accueille deux belles chambres, dont une superbe suite parentale de 20 m² avec salle de bains et de douche privative.

Un magnifique dressing de 16 m² avec espace bureau apporte un confort supplémentaire et permet de créer un véritable espace personnel, parfaitement adapté au télétravail.

Une seconde chambre de 18 m² complète ce niveau.

Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires de 18 m², 8 m² et 8 m² offrent de multiples possibilités : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs.

Un extérieur privilégié

À l'arrière, vous découvrirez un agréable jardin entièrement muré d'environ 3,5 ares, véritable écrin de tranquillité offrant intimité et calme.

La superbe terrasse de 60 m² constitue un véritable atout de la propriété. Spacieuse et conviviale, elle sera parfaite pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété bénéficie également d'une dépendance de 20 m², d'une cave ainsi que de deux greniers de 16 m² et 18 m², offrant un espace de stockage généreux et un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les + de cette maison

• PEB C
• 26 panneaux photovoltaïques de 160 wc
• Chaudière récente au gaz à condensation
• Citerne d'eau de pluie
• Toiture récemment isolée
• Châssis bois et aluminium avec double vitrage
• Feu ouvert avec cassette Stûv
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
• Jardin privatif entièrement muré
• Grande terrasse de 60 m²
• Dépendance de 20 m²

Une localisation idéale

Située au coeur de Mont-Saint-Guibert, la maison profite d'un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate de Louvain-la-Neuve et de toutes les commodités.

Commerces, écoles, transports en commun, gare de Mont-Saint-Guibert, ainsi que les principaux axes routiers E411 et N25 sont facilement accessibles.

Une propriété de caractère, rare par ses volumes, son charme et ses possibilités, qui saura séduire les familles à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et idéalement situé.

À découvrir sans tarder !

Renseignements et visites sur rendez-vous :
010/86.10.75 0479/29.63.44
pascale.debeys@reim.immo

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Grand'Rue 20 1435 MONT-SAINT-GUIBERT