AVENUE DUC HENRI DE BRABANT 31 WAVRE
Belle maison avec très bon PEB "B"

Magnifique maison située dans un quartier résidentiel à Wavre à quelques minutes du centre. Cette maison bel-étage datant de 1989 a une surface habitable de ± 220 m². Proche des grands axes et des facilités (E411, N4/N25, TEC, commerces, écoles, …), elle est composée au RDC: d'un hall d’entrée avec WC, un bureau de 15 m², un grand garage 2 voitures de 36 m² avec porte sectionnelle « Hormann ». Au 1er étage : vaste séjour très lumineux, salle à manger et cuisine équipée, rénovée en 2019. Au 2ème étage : hall de nuit avec WC, 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain (baignoire, douche, double vasque). Au 3^ème étage : grande chambre et une salle de douche (WC, lavabo, bidet). Terrasse et jardin orientés sud-est. Belles finitions de qualité. PEB « B ». Idéal pour une profession libérale. Double et triple vitrage PVC (2022), carrelage type parquet, salon sur parquet, cuisine neuve de 2019, cassette double face, différentes rénovations depuis 2016, certificat électrique conforme, électricité mono-horaire, adoucisseur d’eau, citerne eau de pluie de 3000 L, chaudière gaz à condensation de 2011, raccordement aux égouts, volets électriques, système d’alarme, parking privatif en graviers pour 2 à 3 voitures devant la maison. À visiter sans tarder. Plans disponibles. Pour plus de renseignements et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0470/67 60 17 ou par mail à vente@reim.lu **R.E.I.M peut vous accompagner dans votre projet de vente ou d’achat ; évaluation gratuite et sans engagement. **