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130 m²
Magnifique duplex de 130 m² habitables (PEB B), construit en 2012 et situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes du centre ville de Gembloux. Vous bénéficierez d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. En excellent état d'entretien, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec WC séparé menant vers un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une buanderie complète ce niveau, tandis que la terrasse idéalement orientée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, le duplex offre 3 belles chambres dont une avec SDD et dressing attenants, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Construit avec des matériaux de qualité, le bien dispose de châssis en aluminium à double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz à condensation (gaz de ville; chaudière neuve de 2021), d'un système de ventilation simple flux avec invisivent et une installation électrique conforme. Les pièces de vie sont revêtues d'un carrelage de qualité tandis que les chambres bénéficient d'un parquet semi massif. Possibilité d'acquérir tout le mobilier en supplément.
Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur sont compris dans la vente.
Ce duplex représente une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'un logement spacieux, confortable et parfaitement entretenu, dans un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Faire offre à partir de 380 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter REIM IMMO au 0473/66.31.64 ou par e-mail à vente@reim.immo
R.E.I.M. IMMO peut également vous accompagner dans votre projet de vente ou d'achat grâce à une estimation gratuite et sans engagement.
Les plans sont fournis à titre indicatifs et non contractuels.
Général
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de toilettes : 2
- Superficie habitable (en m²) : 130
- Superficie séjour (en m²) : 44
Confort/Équipements
- Type de chauffage : Individuel
- Chauffage :
- Cuisine : Cuisine Américaine - hyper-équipée
- Vitrage : Double vitrage
- Type de vitrage : Aluminium
Informations financières
- Prix (en €) : 380.000
- Revenu cadastral (en €) : 0
Construction
- Construction : Non communiqué
- Année de construction : 2012
- État du bien : Excellent état
- Toit :
- Attestation de sol :
Énergie
-
Label
- Certificat électrique Oui, conforme RGIE
- E spec 100 kWh/m².an
- E totale 13771 kWh/m².an
- Code unique